Adókötelessé tétel

2017.12.06


Fő szabály szerint mentes az adó alól azon ingatlan értékesítése és bérbeadása, melynek
  • első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg;

  • vagy az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de a használatbavétel és az értékesítés között nem telt el két év;

  • egyszerű bejelentés esetén, a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év.


Azonban az adóalany dönthet úgy is, hogy adókötelessé teszi ezen tevékenységeket.


Választásnál számos opció van:

  • lakóingatlannak nem minősülő ingatlan bérbeadása, haszonbérbeadása;

  • lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan bérbeadása, haszonbérbeadása;

  • lakóingatlannak nem minősülő ingatlan értékesítése;

  • lakóingatlannak és lakóingatlannak nem minősülő ingatlan értékesítése


A tevékenység megkezdését követő 15 napon belül szükséges jelezni az adóhatóság felé, vagy adott adóévre az adóévet megelőző év december 31-ig szükséges bejelenteni a NAV felé.


Fontos a döntés évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el!


TIPP: Ha számlát fogadunk be ingatlan bérbeadás és/értékesítési tevékenységről, mindenképpen ellenőrizzük a NAV → Adatbázisok fül alatt az adóalany státuszát.


Ingatlanokkal foglalkozó vállalkozást szeretne alapítani és még nincs könyvelője? Forduljon hozzánk bizalommal elérhetőségeinken!

Ingatlanokkal foglalkozó meglévő vállalkozásának új könyvelőt keres? Kérjen tőlünk árajánlatot!

Természetesen a teljesség igénye nélkül íródott a cikk, ha kérdése van forduljon hozzánk elérhetőségeinken!

Legyen Ön az első, aki értesül az újdonságokról!

Iratkozzon fel havonta megjelenő, vállalkozóknak szóló hírlevelünkre!